Đất nền: Những tiêu chí quan trọng giúp chọn lựa đất nền phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư tài chính lâu dài

Việc lựa chọn đất nền phù hợp không chỉ dựa trên các yếu tố truyền thống như vị trí hay giá cả mà còn cần xác định rõ mục đích sử dụng cá nhân. Với những người có nhu cầu an cư, sự an ninh, tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ và môi trường sống trong lành là những tiêu chí hàng đầu. Trong khi đó người mua đất nền để đầu tư tài chính thường quan tâm đến khả năng tăng giá theo thời gian, pháp lý minh bạch, tính thanh khoản cao và sự phát triển của khu vực. Đồng thời, cần kiểm tra các dự án quy hoạch và triển khai hạ tầng tại khu vực đất nền được chào bán để đưa ra quyết định chính xác. Nắm rõ nhu cầu cá nhân và các tiêu chí này sẽ giúp người dùng tránh được các sai sót không đáng có khi lựa chọn đất nền trong thị trường nhiều biến động hiện nay. Tra cứu bảng giá đất 63 tỉnh, thành 2020 - 2025 trên cả nước, chi tiết đến từng đường, xã của từng địa phương… Khi đầu tư vào đất nền, nhiều nhà đầu tư dễ mắc phải các rủi ro như mua phải đất vướng quy hoạch, đất nứt nẻ hoặc không có pháp lý rõ ràng. Việc thiếu thông tin xác thực và không kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan có thể dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng về tài chính. Ngoài ra, thị trường đất nền cũng tiềm ẩn rủi ro về biến động giá đột ngột do tác động từ chính sách hoặc thay đổi quy hoạch khu vực. Để giảm thiểu các rủi ro này, người mua nên ưu tiên chọn đất nền thuộc sở hữu rõ ràng, có sổ đỏ chính chủ và đã hoàn thành các thủ tục pháp lý. Đồng thời, nên nghiên cứu kỹ về quy hoạch của khu vực, khảo sát thực tế và tham khảo ý kiến các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản. Bài học kinh nghiệm từ các trường hợp thất bại cũng rất đáng để tham khảo nhằm hạn chế rủi ro trong các giao dịch đất nền. Căn cứ vào tỉ lệ các loại hạt (thành phần đá và khoáng chất) trong đất người ta chia đất ra làm ba loại chính [cần dẫn nguồn]: đất cát, đất thịt và đất sét. Chúng có các tỉ lệ các hạt cát, limon và sét như sau: Đất cát: 85% cát, 10% limon và 5% sét.